房屋買賣合同公證(2024版)

房屋買賣合同公證(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同公證（2024版）賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為：____________________。1.2該房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為賣方。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購房款。第三條付款及交付3.1買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)支付。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付尾款。3.3賣方應(yīng)保證該房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。4.2買方對(duì)房屋的驗(yàn)收不應(yīng)超過____個(gè)工作日。驗(yàn)收期間，買方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的情況不符，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定進(jìn)行整改。4.3賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房屋鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.3買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.買賣雙方的身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋買賣價(jià)格支付證明5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.房屋鑰匙交付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。2.買方未按照本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為了保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方按照本合同的約定交付房屋；如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。2.問題：買方延遲支付購房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方按照本合同的約定支付購房款；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)按照買方的要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋，并愿意將房屋所