個人房屋出售簡單合同范本(2024版)

個人房屋出售簡單合同范本(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其它具體情況，甲乙雙方在附件《房屋現(xiàn)狀說明》中予以明確。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的__________%向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。4.4乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋，并按照約定的用途使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方不能按照本合同約定的時間、條件將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明2.房屋驗收單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、條件將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付房款總額的__________%向甲方支付違約金。3.甲方未如實向乙方說明房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為乙方購買該房屋的誠意金。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照逾期支付房款總額的__________%計算。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將其對房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間、條件將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付房款總額的__________%向甲方支付違約金。3.房屋驗收不合格：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如