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文檔簡介
2024版中介房屋買賣三方合同合同編號:__________中介房屋買賣三方合同【賣方名稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】【買方名稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】【中介方名稱】【中介方地址】【中介方聯(lián)系方式】第一條合同標的第二條合同價格2.1買方同意以人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)的價格購買標的房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi),將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi),完成標的房屋的過戶手續(xù)。第四條中介服務費用4.1中介方應按照本合同約定,提供中介服務,并收取中介服務費用。4.2中介服務費用為人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)。4.3買方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi),支付中介服務費用給中介方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同房價的【比例】%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用,包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):【賣方簽字】【日期】乙方(買方):【買方簽字】【日期】丙方(中介方):【中介方簽字】【日期】一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明
3.房屋買賣合同
4.付款憑證
5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件
6.中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間交付標的房屋,或交付的標的房屋存在重大質(zhì)量問題,導致買方無法正常使用。
2.買方未按約定時間支付房款,或支付的房款不符合合同約定。
3.買方未按約定時間完成過戶手續(xù),導致標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。
4.中介方未按約定提供中介服務,或提供的中介服務不符合合同約定。三、法律名詞及解釋:1.標的房屋:指本合同中約定出售的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋。
2.合同價格:指買方同意支付給賣方的人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)。
3.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金,計算為本合同房價的【比例】%。
4.中介服務費用:指中介方按照本合同約定提供中介服務所收取的費用,人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方延遲交付標的房屋。
解決辦法:買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房屋,并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題:買方延遲支付房款。
解決辦法:賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款,并有權(quán)要求買方支付違約金。3.問題:買方延遲完成過戶手續(xù)。
解決辦法:買方應盡快完成過戶手續(xù),如因買方原因?qū)е逻^戶延遲,買方應承擔相應違約責任。4.問題:中介方未按約定提供中介服務。
解決辦法:買方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供中介服務,并有權(quán)要求中介方退還已支付的中介服務費用。五、所有應用場景:1.賣方出售房屋。
2.買方
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