小區(qū)業(yè)主代表提案范文

小區(qū)業(yè)主代表提案范文第1篇小區(qū)業(yè)主代表提案范文第1篇根據(jù)2010年4月16日，居民代表會議表通過的《xxx小區(qū)首屆業(yè)主代表大會業(yè)主代表選舉辦法》的規(guī)定，特通知如下：一、根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主大會以業(yè)主代表大會形式舉行。二、xx小區(qū)業(yè)主代表實行推薦或等額選舉。

三、業(yè)主代表的資格：1、具有業(yè)主身份和完全民事行為能力；2、遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理條例等；3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主規(guī)約，履行業(yè)主義務；4、熱心公益事業(yè)、責任心強、公正廉潔，能客觀、真實地反映所代表區(qū)域業(yè)主意愿和問題；5、品行端正，無劣跡。四、業(yè)主代表名額的設定。

xxx小區(qū)內(nèi)共xx幢住宅樓，以幢為選舉單位產(chǎn)生業(yè)主代表人，每幢產(chǎn)生業(yè)主代表2人，共產(chǎn)生住宅樓業(yè)主代表x人；xx社區(qū)辦公樓為獨立產(chǎn)權(quán)，由社區(qū)黨委派出3人做為業(yè)主代表，只有選舉權(quán)沒有被選舉權(quán)。本次選舉共產(chǎn)生xx名業(yè)主代表。

五、投票權(quán)數(shù)的確定：每套住宅為1票。六、業(yè)主代表選舉投票時間為xxx9:00至15:30。

業(yè)主收到通知后按時前往社區(qū)二樓會議室進行現(xiàn)場投票。如在規(guī)定時間內(nèi)未能按時前往參加投票的業(yè)主將視為自動棄權(quán)。

各樓具體投票選舉時間另行通知。七、從事本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務工作的業(yè)主不能為業(yè)主委員會候選人。

但可以做為業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會，只有選舉權(quán)沒有被選舉權(quán)。八、xx小區(qū)業(yè)主委員會主任、副主任及成員候選人將在業(yè)主代表中選舉產(chǎn)生。

九、xx業(yè)主代表選舉工作由xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備組主持，接受道義街道黨工委、xx社區(qū)和公證小組的全程監(jiān)督指導。擴展資料：物業(yè)管理條例第十三條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

第十四條召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關(guān)的居民委員會。

業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄。第十六條業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。

第十九條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

參考資料：百度百科-物業(yè)管理條例。

小區(qū)業(yè)主代表提案范文第2篇各位鄰居，大家好！

我是5號候選人李xx，本次業(yè)委會競選候選人，6棟的聯(lián)絡人員。我們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會的競選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進行簡單介紹。

履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師

能力：

①具備建筑電氣、消防專業(yè)相關(guān)知識技能

②從事安全生產(chǎn)管理工作

③iso9001、iso28000體系內(nèi)部評審員資質(zhì)。

態(tài)度：

①參選初衷：大家好，才是真的好。

②責任心：人心肉做，將心比心。能信任我，我也不會辜負您。

③主動性：我也許不是做的棒的那個，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個世界。

④價值觀：生活不止眼前的茍且，還有詩和遠方的田野。

什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應遵循的科學程序。

為什么要采用pdca:目標明確、計劃翔實、過程控制、結(jié)果導向，被廣泛運用于管理改善的過程。

簡單說，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項工作最優(yōu)化的管理保障體系。

（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進行剖析

1.分析現(xiàn)況：

業(yè)委會管理真空，新一屆業(yè)委會尚未正式成立；物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍海岸等小區(qū)對比差距明顯；業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決。

2.存在問題：

小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺；對物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對業(yè)委會、物業(yè)公司絕大部分工作行動不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下。

3.產(chǎn)生問題的因素：

業(yè)委會：應履行相關(guān)職責

業(yè)主：對物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認識了解普遍不足

物業(yè)：無組織對其進行監(jiān)管

4.我建議小區(qū)內(nèi)實行以下具體計劃和措施：

(1）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺（微信群、公眾號等）

(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會，組織開展各項小區(qū)管理工作。包括但不限于：定期召開業(yè)主大會，并執(zhí)行大會的決定；成立監(jiān)事會并草擬監(jiān)事會章程，接受監(jiān)事會及全體業(yè)主的監(jiān)督，定期公示業(yè)委會工作內(nèi)容、物業(yè)費用等；根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容，結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業(yè)主反應的突出管理問題。

(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請第三方會計師事務所進行財務審計。

(4）草擬一份詳細的新物業(yè)合同，細化對物業(yè)考核標準，并報全體業(yè)主表決是否采用。

(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動，促進鄰里關(guān)系，增進友誼。

5.如何執(zhí)行：

(1）由新一屆業(yè)委會牽頭行動，發(fā)動監(jiān)事會、業(yè)主積極參與，調(diào)動各方資源力量

(2）按照5w1h分析法對每項待解決問題進行跟蹤、落實：定目標（what）、地點（where）、時間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）

(3）業(yè)委會應定期向全體業(yè)主反饋各項目（問題）處理進度情況。

6.對于業(yè)委會的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會的具體工作明細和對應的措施效果，檢討和分析不能達標的原因，讓廣大業(yè)主對照工作計劃及措施全程進行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。

小區(qū)業(yè)主代表提案范文第3篇各位領導、各位來賓：

今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝皓泰房產(chǎn)公司為我們提供了一次良好的機會，讓我們這些大學城千城商業(yè)的業(yè)主走到一起來，互相認識。

之所以選擇千城商業(yè)，首先在位置上，千城商業(yè)街比鄰大學城，背靠城南萬套經(jīng)濟適用房，同時我們也看到，城市發(fā)展也是在往南開發(fā)，隨著大學城招生日益擴大和城南的入住率不斷提升，商業(yè)房產(chǎn)最重要的就是人氣和前景。

在外部配套上，周邊生活設施能均滿足日常生活需求，周邊小區(qū)公交便利，綠化宜人更為生活平添了一份樂趣。小區(qū)規(guī)模的形成，千城商業(yè)的明天也將更好。

能成為千城商業(yè)的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來，成為這大家子中的`一分子，希望今后大家能互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗千城商業(yè)區(qū)貢獻我們的力量。祝愿各位業(yè)主在千城商業(yè)中愉快的經(jīng)營和創(chuàng)作價值。最后，能認識大家我感到非常高興，謝謝！

小區(qū)業(yè)主代表提案范文第4篇各位鄰居、各位領導:

大家晚上好。我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居詹xx，平時大家都喊我老詹。

我們xx公寓，從各方面來看，都算的上是一個很不錯的小區(qū)。從硬件來看，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化，還有地段甚么的都不差。軟件上看，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對我們小區(qū)很關(guān)心很重視，為小區(qū)建設和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯的物業(yè)，雖然說不是頂級的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進，但整體來講還是不錯的，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的。還有，我們小區(qū)的鄰居很好，年輕人多，陽光有活力，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常和諧。

給力的小區(qū)，還需要一個給力的業(yè)委會?，F(xiàn)在，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會的，在此我感謝社區(qū)!在我們中國，有三個部門一直在挨罵:一個是中國足協(xié)，第二個是證監(jiān)會，第三個就是業(yè)委會了。足協(xié)和證監(jiān)會是否是該罵你們都懂，但是，說實在話，除去極個別本身目的不純，進業(yè)委會就是為自己謀私利的人，業(yè)委會實在是不應當被罵的。業(yè)委會之所以挨罵，很大緣由是由于業(yè)主們對我們業(yè)委會的不了解。那末，業(yè)委會是甚么呢?業(yè)委會不是一級行政組織，不是政府衙門，也不是甚么第三方服務機構(gòu)。業(yè)委會是一個無償奉獻的，有公益心，有熱忱，不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)繕I(yè)主的，小區(qū)的事情就是每位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來做處理，那明顯是不現(xiàn)實的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會，拜托他們來幫我們處理小區(qū)的相干事務。這個性質(zhì)就象你拜托你的對門鄰居上菜場時幫你帶個兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會實際上是準公益、準志愿者性質(zhì)的'，費勁不討好。但小區(qū)建設還是需要有人站出來的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起，那這個小區(qū)將甚么事情也辦不了，結(jié)果只會愈來愈爛，終究影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用，最最少你的房價肯定不會漲，或漲的沒有他人快。所以說我們不為他人也要為自己，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的拜托，為小區(qū)的事情出把力。當下社會，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業(yè)委會幫你處理小區(qū)事務的人可真的不多。我認為，不為謀私利而來報名參選業(yè)委會的鄰居，都是有熱情有擔當?shù)闹袊绵従?感謝今天在坐的各位報名的中國好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱情付出的中國好鄰居!另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會的(絕大多數(shù))成員，除去極個別以權(quán)謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱忱為小區(qū)建設和發(fā)展做出重大貢獻的中國好鄰居!謝謝你們!

我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯，但其實不是完善的小區(qū)，還存在好多需要改良的地方。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的建設和發(fā)展制定一個公道的目標，做一個科學公道的計劃。這就需要有能力有時間有熱情的業(yè)主多參與進來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認為，這不光光是業(yè)委會成員的事情，更是全部業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力!

小區(qū)的業(yè)委會首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的拜托，幫助大家處理與小區(qū)相干的事務。我個人認為，我們業(yè)委會的基本工作，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會成立以后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題，比如大家最關(guān)心的電梯總是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題;還有，如果某個業(yè)委會成員不給力，業(yè)主想要免職他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設計問題，有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的，有的是其他緣由引發(fā)的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的.。以后發(fā)動大眾，群策群力，提出解決方案并付諸實行。多解決掉一個問題，我們的小區(qū)就更美好一分。

業(yè)委會雖然是一個民間組織，但它肩負著小區(qū)的昌盛與衰落。一個不作為的腐敗的業(yè)委會對小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補的。業(yè)委會的行動指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違背法律的條件下，怎樣干對小區(qū)有益，那就怎樣干;如果對小區(qū)不利，那說甚么也不能干!同時，我認為業(yè)委會的行動都應走大眾線路，多依托業(yè)主們的氣力來展開工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區(qū)的主人(也就是全部業(yè)主)公然。

在今天這個場合，按理說應當吹吹牛，表揚與自我表揚一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚的地方!人長的不帥也就算了，關(guān)鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費!唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱情的?？赡艿紫掠腥嗽谡f了，你這類三無產(chǎn)品怎樣也好意思來報名啊?不瞞您說，我是讓之前那家伙給弄怕了。我來參選業(yè)委會，雖然說幫不了鄰居們的甚么大忙，但是我認為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風格，為鄰居們做好業(yè)委會的監(jiān)督工作，負責向大家公然信息。我想這個工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持!

再次感謝大家!

小區(qū)業(yè)主代表提案范文第5篇親愛的朋友，親愛的芳鄰：

大家晚上好！

我是xx棟xx單元xxx，很榮幸我能作為業(yè)主代表在這里發(fā)言。謝謝！今天很高興能與大家相聚在一起，參加這么有意義的活動，讓我們業(yè)主朋友們走到一起來，互相認識，共同度過愉快的周末。所以這里我代表所有業(yè)主感謝xxxx，謝謝你們！

買房時一件人生中的大事，我們克服了許多困難，經(jīng)過千挑萬選，最后共同選擇了我們滿意、喜歡的xxxx。是緣分讓我們走到了一起，成為了鄰居，朋友。因此我們要珍惜這種緣分，今后要互相幫助，團結(jié)友愛，真正做到“鄰里一家親”。因為“遠親不如近鄰”是自古就有的真理。

房子是我們一家老小大部分時間的`居所，所以我們業(yè)主肯定是希望住得放心、安心、舒心。對吧，朋友們？所以在這里我代表所有業(yè)主懇請xxxx開發(fā)商保證建筑質(zhì)量，房屋質(zhì)量，造出舒適安全的樓房。也懇請物業(yè)管理合理規(guī)范，給大家營造一個美麗、漂亮的家園。

最后我祝愿各位鄰里，親朋工作順利，身體健康，萬事如意！謝謝大家！

小區(qū)業(yè)主代表提案范文第6篇2011年市房管中心根據(jù)《^v^物權(quán)法》等法律法規(guī)制定了《平頂山市業(yè)主大會成立和業(yè)主