2024版房屋產(chǎn)權轉讓合同范本

2024版房屋產(chǎn)權轉讓合同范本合同編號：__________房屋產(chǎn)權轉讓合同轉讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方是房屋的所有權人，且愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權轉讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受該房屋產(chǎn)權，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：____平方米1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付給轉讓方。第三條產(chǎn)權過戶及交付3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至受讓方名下。3.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，轉讓方應將房屋交付給受讓方。第四條權利和義務4.1轉讓方應保證其是房屋的合法所有權人，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2受讓方應按照本合同約定的價格購買房屋產(chǎn)權，并按照約定的時間支付轉讓價格。4.3轉讓方應在約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并將房屋交付給受讓方。4.4受讓方在取得房屋產(chǎn)權后，應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2轉讓方未按照本合同約定辦理房屋所有權過戶手續(xù)，應向受讓方支付轉讓價格的____%作為違約金。5.3受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付轉讓價格的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證原件及復印件

2.轉讓方和受讓方的有效身份證明原件及復印件

3.房屋產(chǎn)權過戶申請表

4.房屋產(chǎn)權過戶相關稅費支付憑證

5.物業(yè)管理費支付憑證

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

7.其他與房屋產(chǎn)權轉讓相關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.轉讓方未按照約定辦理房屋所有權過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.受讓方未按照約定支付轉讓價格，屬于違約行為。

3.若轉讓方在合同簽訂后無法證明其是房屋的合法所有權人，導致合同無法履行，視為違約行為。

4.若受讓方在取得房屋產(chǎn)權后，違反國家有關房屋使用的法律法規(guī)，導致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。

2.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權由原所有權人轉移至新的所有權人的法律手續(xù)。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

4.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照房屋建筑面積或者物業(yè)服務合同的約定向物業(yè)管理企業(yè)支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到轉讓方拖延辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的問題，受讓方可以催促轉讓方加快辦理進度，或者尋求法律途徑解決。

2.遇到受讓方未能按時支付轉讓價格的問題，轉讓方可以催促受讓方支付，或者尋求法律途徑解決。

3.遇到房屋產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔相應的稅費。

4.遇到房屋現(xiàn)狀與合同約定不符的問題，雙方可以協(xié)商解決，或者尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.房屋所有者想要出售房屋，并將房屋產(chǎn)權轉讓給買家。

2.房屋所