2024版二手房借款合同范本

2024版二手房借款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限，但需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇利率調(diào)整，借款利率將根據(jù)新的利率水平進(jìn)行調(diào)整。第四條借款用途甲方借款主要用于購(gòu)買二手房，并用于居住。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：____元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額支付給乙方。第六條還款保證（1）提供本人名下的房產(chǎn)作為抵押物；（2）提供本人或家庭成員的工資收入作為還款來(lái)源擔(dān)保；（3）提供其他乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施。2.若甲方不能按照約定的還款方式和期限償還借款，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保物權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的償還。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定的還款方式和期限償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及相應(yīng)的利息，并有權(quán)依法行使擔(dān)保物權(quán)。2.若甲方違反本借款合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.二手房買賣合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保物權(quán)證明文件7.利率調(diào)整證明文件8.借款用途證明文件9.甲方工資收入證明文件10.其他擔(dān)保措施相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的還款方式和期限償還借款，屬于違約行為。2.甲方提供的擔(dān)保措施無(wú)效或不足，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，屬于違約行為。3.甲方違反本借款合同的其他約定，經(jīng)乙方認(rèn)定屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。4.借款期限：指甲方借款的期限。5.借款利率：指借款期間乙方收取甲方的利息比率。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。7.違約行為：指借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期還款或提前還款。2.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保措施無(wú)效或不足。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供有效的擔(dān)保措施，或依法行使擔(dān)保物權(quán)。3.問(wèn)題：利率調(diào)整導(dǎo)致還款金額變化。解決辦法：根據(jù)合同約定的利率調(diào)整方式，調(diào)整還款金額。4.問(wèn)題：甲方違反其他合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并依法行使權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手房，向親朋好友或銀行借款。2.公司購(gòu)買二手房，向合作伙伴或金融機(jī)構(gòu)借款。3