2024版購房協(xié)議書二手房

2024版購房協(xié)議書(二手房合同編號：__________購房協(xié)議書（二手房）甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋共有_______人，除甲方外，其他共有人（如有）同意本次交易并放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.3該房屋的用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)終止日期為_______。二、購買價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為首付款；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋交易的問題。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.該房屋的房產(chǎn)平面圖；3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。一、附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的房產(chǎn)平面圖3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件4.該房屋的物業(yè)公共維修基金繳納證明復(fù)印件5.該房屋的水電氣等公共費用繳納證明復(fù)印件6.該房屋的物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件7.甲乙雙方貸款相關(guān)文件復(fù)印件8.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定交付房屋鑰匙和相關(guān)證件，視為違約。4.甲方未按照約定處理房屋相關(guān)債務(wù)、糾紛，視為違約。5.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。6.乙方未按照約定提供身份證明等文件，視為違約。7.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指乙方為購買房屋支付給甲方的誠意金，不得退還。3.首付款：指乙方購買房屋時，一次性支付給甲方的部分房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費用。6.違約：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋或未履行過戶手續(xù)等問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.遇到乙方逾期支付房款等問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.遇到房屋存在法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲乙雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)法律人士進行解決。4.遇到其他與本協(xié)議有關(guān)的問題，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起