二手房買賣購房合同范文2024年

二手房買賣購房合同范文2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：____________________地址：____________________身份證號：____________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將剩余房款人民幣____________________元整支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由____________________方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等。如房屋存在上述問題，賣方應(yīng)如實告知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣________________萬元。5.2若賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。5.3若買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時間將房款支付給賣方。3.房屋存在重大質(zhì)量問題：指房屋存在影響居住安全或使用功能的重大質(zhì)量問題。4.房屋權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、共有權(quán)、用益物權(quán)等權(quán)屬關(guān)系存在爭議。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。3.定金：指買方為了保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或退還部分房款，情節(jié)嚴(yán)重的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.房屋權(quán)屬糾紛：買方