2024版土地使用權抵押協(xié)議范本

2024版土地使用權抵押協(xié)議范本合同編號：__________甲方（抵押人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條抵押土地使用權1.1甲方同意將抵押土地使用權設定為抵押物，用于擔保甲方對乙方所負的債務。1.2抵押土地的面積、位置、用途等具體情況詳見附件一。第二條抵押范圍2.1甲方設定抵押的土地使用權范圍包括土地使用權及其地上建筑物、附著物和其他相關權益。2.2抵押權的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用等。第三條抵押期限3.1抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至主債務履行期限屆滿之日止。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除抵押權或者延長抵押期限。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)抵押物的價值。4.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括拍賣、變賣或者協(xié)議轉讓等。4.3甲方同意在抵押權實現(xiàn)后，按照乙方要求的方式處置抵押物，并將處置所得優(yōu)先用于清償債務。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方均有權提出變更、解除本合同，但需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在抵押期限內(nèi)，若主債務提前履行完畢，本合同自動終止。5.3在抵押期限內(nèi)，若抵押土地使用權發(fā)生轉讓、出租等變更情況，甲方應及時通知乙方，并辦理變更手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方未按約定履行債務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.附件一：抵押土地使用權證明

2.附件二：主債務合同及相關協(xié)議

3.附件三：抵押土地使用權評估報告

4.附件四：抵押權設立登記證明

5.附件五：甲方身份證明及授權書

6.附件六：乙方身份證明及授權書

7.附件七：抵押期限屆滿證明

8.附件八：抵押土地使用權變更證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于未按時支付利息、違約金、損害賠償金等。

2.甲方未按約定用途使用抵押土地，導致土地價值減損。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押土地使用權。

4.乙方未按約定履行債務，包括但不限于未按時提供貸款、未履行監(jiān)督檢查職責等。

5.乙方未按約定方式實現(xiàn)抵押權，導致甲方損失。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將土地使用權設定為抵押物的債務人。

2.抵押權人：指擁有抵押土地使用權設定為抵押物的人。

3.抵押土地：指設定抵押權的土地使用權及地上建筑物、附著物和其他相關權益。

4.抵押期限：指抵押權設定的有效期限。

5.主債務：指甲方對乙方所負的債務。

6.違約金：指甲方未按約定履行債務所需支付的金錢。

7.損害賠償金：指因甲方違約行為導致乙方損失所需支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定履行債務。

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)抵押物的價值，并要求甲方承擔違約責任。

2.問題：抵押土地使用權發(fā)生變更。

解決辦法：甲方應及時通知乙方，并辦理變更手續(xù)。

3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為資金需求，將抵押土地使用權設定為抵押物，向乙方申請貸款。

2.乙方為風險控制，要求設定抵押權，以保障貸款的安全。

3.雙方為明