前期物業(yè)管理承包合同(2024版)

前期物業(yè)管理承包合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5物業(yè)所有權(quán)人：__________1.6物業(yè)共有使用權(quán)人：__________二、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：__________（詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍，如綠化、清潔、安保、維修等）2.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________（詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體內(nèi)容，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）三、合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________（詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如單價(jià)、總價(jià)等）4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________（詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的支付方式，如按時(shí)支付、按次支付等）4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：__________（詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的支付期限，如每月__日前等）五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：__________（詳細(xì)列出乙方的權(quán)利，如經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等）5.2乙方的義務(wù)：__________（詳細(xì)列出乙方的義務(wù)，如履行合同、保障服務(wù)質(zhì)量等）六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：__________（詳細(xì)列出甲方的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)等）6.2甲方的義務(wù)：__________（詳細(xì)列出甲方的義務(wù)，如按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、配合乙方管理等）七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式：__________（詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，如按合同金額的__%計(jì)算等）八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

5.甲方物業(yè)所有權(quán)和共有使用權(quán)證明文件

6.雙方簽訂的合同續(xù)約協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式說明

8.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)

3.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方未配合乙方管理，導(dǎo)致物業(yè)管理無(wú)法正常進(jìn)行

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，為維護(hù)和管理物業(yè)所需的一切費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務(wù)。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不改善，甲方可以依法解除合同。

3.甲方未配合乙方管理：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方的支持和配合，如甲方故意阻礙管理，乙方可以依法采取措施，如向相關(guān)部門舉報(bào)。

4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)