房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，持有__________項目的全部股權(quán)；2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意受讓甲方持有的__________項目的股權(quán)；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特此簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將持有的__________項目的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2乙方同意受讓甲方持有的__________項目的全部股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等；3.2甲方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并確保其真實、完整、有效；3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有__________項目的股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等；4.2甲方應(yīng)向乙方提供__________項目的詳細資料，并協(xié)助乙方了解項目的現(xiàn)狀和未來規(guī)劃；4.3乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方作為項目股東的義務(wù)和責任。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2本協(xié)議解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項目合作協(xié)議復(fù)印件6.項目相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后工商變更登記證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓延遲。2.甲方提供的項目資料不真實、不完整或不有效。3.乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未履行作為項目股東的義務(wù)和責任。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。6.雙方未按約定解決爭議，擅自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.股東權(quán)益：指股東依法享有公司利潤分配、決策權(quán)等權(quán)益。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.工商變更登記：指企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化時，需向工商行政管理部門辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供項目資料或資料不真實、不完整、不有效。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照約定時間提供真實、完整、有效的項目資料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，項目運營中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償損失。受損方有權(quán)要求泄露方采取補救措施，防止損失擴大。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.投資者對房地產(chǎn)開發(fā)