房屋買賣定金合同三方(2024版)

房屋買賣定金合同三方(2024版)合同編號：__________房屋買賣定金合同三方(2024版)甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（保證人）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付定金、房款等費用。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付定金后，如按照本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)，甲方應(yīng)將定金抵作價款，退還乙方。3.3如乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第五條保證人的保證責(zé)任5.1丙方作為乙方的付款保證人，承諾在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未能按照約定支付房款，則由丙方承擔(dān)付款責(zé)任。5.2丙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。6.2如甲方違反本合同約定，拒絕交付房屋或虛構(gòu)房屋權(quán)利狀況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.乙方（買受人）的身份證件。3.丙方（保證人）的身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本。4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書。5.土地使用權(quán)證書。6.房屋的現(xiàn)狀照片或其他影像資料。7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.甲方虛構(gòu)房屋權(quán)利狀況或拒絕交付房屋，視為違約。5.丙方未履行保證責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。3.保證人：為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的人。4.過戶：將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付定金：提醒乙方合同約定的支付時間，逾期未付則按違約處理。2.乙方拖延支付房款：提醒乙方合同約定的支付時間，逾期未付則按違約處理。3.甲方拖延交付房屋：提醒甲方合同約定的交付時間，逾期未交付則按違約處理。4.甲方虛構(gòu)房屋權(quán)利狀況或拒絕交付房屋：收集證據(jù)，按違約處理，要求雙倍返還定金。5.丙方未履行保證責(zé)任：追究丙方保證責(zé)任，要求其承擔(dān)付款責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供保