2024房屋抵押合同模板

2024房屋抵押合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：【貸款方全稱】地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：【借款方全稱】地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：1.甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備房屋抵押貸款資質(zhì)；2.乙方是一家依法成立的企事業(yè)單位或個(gè)人，具備完全民事行為能力，愿意以其名下房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款；3.甲方同意在滿足約定的條件下，向乙方提供貸款，乙方同意以其名下房屋作為抵押物，為償還貸款本息提供擔(dān)保。第一條貸款金額、用途和期限1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為【】元人民幣（大寫(xiě)：【】元整），用于【借款用途】。2.貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押物描述（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【】；（2）房屋地址：【】；（3）房屋面積：【】平方米；（4）房屋用途：【】；（5）其他特殊情況：【】。2.抵押物權(quán)利范圍包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第三條貸款利率和還款方式1.貸款利率為【】%，按年計(jì)息，逾期利率為【】%。2.乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。3.還款賬戶為：【】。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。2.乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物權(quán)證辦理1.乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的抵押物權(quán)證，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物權(quán)證的辦理、變更等手續(xù)。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同變更或解除不影響甲方已產(chǎn)生的權(quán)利和利益。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。（1）要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋評(píng)估報(bào)告

4.保險(xiǎn)單據(jù)

5.貸款申請(qǐng)表

6.貸款合同

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按時(shí)還款：乙方未按照合同約定的還款期限和方式按時(shí)還款，視為違約。

3.無(wú)力還款：乙方因資金問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)，視為違約。

4.未辦理抵押物權(quán)證：乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方提供合法、有效的抵押物權(quán)證，視為違約。

5.未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：乙方未按照合同約定時(shí)間辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押合同：是指借款方以其名下房屋作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)貸款，并約定在履行貸款合同過(guò)程中抵押物權(quán)益歸屬的合同。

2.抵押物：指借款方名下的房屋，用于為貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

3.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。

4.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款

解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，并按照合同約定進(jìn)行處理。

2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款

解決辦法：提醒乙方及時(shí)還款，逾期產(chǎn)生罰息，嚴(yán)重時(shí)可依法行使抵押權(quán)。

3.問(wèn)題：乙方無(wú)力還款

解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可依法處置抵押物。

4.問(wèn)題：乙方未辦理抵押物權(quán)證

解決辦法：提醒乙方盡快辦理，否則影響貸款合同的履行。

5.問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)