2024版墳地買賣合同

2024版墳地買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條墳地基本情況1.1墳地位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，宗地面積為_______平方米。1.2墳地現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述墳地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、構(gòu)筑物等）。1.3甲方應(yīng)保證墳地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條墳地買賣價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所持有的墳地。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將墳地購買款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到乙方支付的墳地購買款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條墳地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將墳地交付給乙方。3.2墳地過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶完成后，墳地的所有權(quán)歸乙方所有。第四條墳地的使用及管理4.1乙方自墳地交付之日起，享有對該墳地的使用權(quán)和收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用墳地，不得擅自改變墳地用途，不得損害墳地及其周邊環(huán)境。4.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于墳地管理的法律法規(guī)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行墳地的維護(hù)和管理。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同一方如發(fā)生下列情況，另一方有權(quán)解除本合同：（1）一方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；（2）一方喪失履行合同能力的；（3）一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間、地點交付墳地的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付墳地購買款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.墳地所有權(quán)證明文件

2.墳地現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.法定代表人身份證明文件

6.授權(quán)委托書（如有）

7.墳地過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

8.墳地交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、地點交付墳地，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付墳地購買款，視為違約。

3.甲方未保證墳地權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。

4.乙方擅自改變墳地用途，或損害墳地及其周邊環(huán)境，視為違約。

5.甲方未按約定辦理墳地過戶手續(xù)，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.墳地：指甲方擁有的用于安葬逝者的土地。

2.過戶：指將墳地所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

3.使用權(quán)：指乙方對墳地享有使用和收益的權(quán)利。

4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。

5.遲延交付：指甲方未按約定時間、地點交付墳地。

6.遲延付款：指乙方未按約定時間支付墳地購買款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.墳地交付時，乙方發(fā)現(xiàn)墳地現(xiàn)狀與甲方提供的資料不符，解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整墳地或重新選擇墳地。

2.墳地過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)稅費支付問題，解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.乙方在墳地使用過程中，擅自改變墳地用途，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)墳地原狀，并向乙方收取違約金。

4.甲方未按約定辦理墳地過戶手續(xù)，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為墳地所有權(quán)人，愿意出售墳地。

2.乙方為墳地購買方，愿意購買甲方所持有的