2024版小汽車(chē)修理廠(chǎng)租賃合同模板

2024版小汽車(chē)修理廠(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的修理廠(chǎng)房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于上述地點(diǎn)的修理廠(chǎng)房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商一致的條款支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的修理廠(chǎng)房產(chǎn)位于__________（地址），總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的修理廠(chǎng)房產(chǎn)僅限于從事汽車(chē)修理業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單副本，證明已經(jīng)為租賃物業(yè)投保了火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單副本5.租賃合同書(shū)面文件6.租金支付記錄7.維修和損壞情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)2.乙方未按時(shí)支付租金3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.甲方未履行維修責(zé)任5.乙方未投?；虮ｋU(xiǎn)單未滿(mǎn)足甲方要求6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)7.不可抗力導(dǎo)致的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：明確維修責(zé)任，損壞原因甲方負(fù)責(zé)維修，乙方原因乙方負(fù)責(zé)維修并賠償。3.問(wèn)題：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：提醒乙方合同約定，違約行為發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)單不滿(mǎn)足甲方要求解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的保險(xiǎn)單副本。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或