2024版公司物業(yè)管理承包合同

2024版公司物業(yè)管理承包合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好，確保物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)行。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。乙方同意續(xù)約的，雙方簽訂新的合同，合同條款如需調(diào)整，應(yīng)以書面形式明確。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括__________（2）物業(yè)管理：包括__________（3）物業(yè)安全：包括__________（4）環(huán)境衛(wèi)生：包括__________3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行，確保甲方及物業(yè)使用人的利益不受損失。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月，總計(jì)__________元。（2）維修資金：__________元，總計(jì)__________元。（3）公共維修基金：__________元，總計(jì)__________元。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共維修基金支付給乙方。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%作為滯納金。五、物業(yè)的管理和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按合同約定對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，詳細(xì)記錄物業(yè)的管理、維護(hù)情況，以備甲方查閱。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)行。六、合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)將物業(yè)管理項(xiàng)目交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理項(xiàng)目詳細(xì)資料

2.物業(yè)管理要求及相關(guān)法律法規(guī)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)巡查、檢查記錄

6.物業(yè)管理檔案

7.合同變更、解除協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共維修基金。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方未按約定時(shí)間將物業(yè)管理項(xiàng)目交還給甲方。

4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理、維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和完好。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。

3.維修資金：用于物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維修、更新的資金。

4.公共維修基金：用于物業(yè)管理項(xiàng)目公共部位維修、更新的資金。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付費(fèi)用：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。

3.合同變更、解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。

4.物業(yè)交還：乙方應(yīng)在合同解除之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)管理項(xiàng)目交還給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要將物業(yè)委