委托居間中介房屋買賣合同書(2024版)

委托居間中介房屋買賣合同書(2024版)合同編號：__________委托居間中介房屋買賣合同書（2024版）甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的權(quán)屬性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述成交價格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等全部費(fèi)用。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為居間服務(wù)費(fèi)。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)，支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按同期貸款利率支付甲方逾期付款的違約金。5.3丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，如丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)7.貸款合同（如有）8.房屋交接單9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)完成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。2.定金：是指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的金錢。3.居間服務(wù)費(fèi)：是指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款利率：是指銀行提供貸款服務(wù)時所收取的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求延期交付或解除合同。3.丙方未提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并向甲方和乙方支付違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時完成：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可請求丙方協(xié)助。5.房屋實際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款，并有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的所有人，乙方為購買房屋的買家。2.丙方為提供房屋買賣居