山東前期物業(yè)合同范本

山東前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目及范圍1.1甲方同意對乙方擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行前期物業(yè)管理，物業(yè)具體地址為：__________。1.2物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列舉物業(yè)管理范圍）。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準2.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和舒適。2.3甲方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并做好物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、維修及管理工作。2.4甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)檔案資料，對物業(yè)進行管理，并定期向乙方報告物業(yè)管理情況。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等，具體收費標準及計算方式如下：（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；（2）公共能耗費：__________元/平方米·月；3.2物業(yè)服務(wù)費用自乙方辦理入住手續(xù)之日起計算，按月繳納。乙方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方按約定時間、標準提供物業(yè)服務(wù)。四、物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。4.2乙方負責(zé)對自用部位及設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的__________小時內(nèi)，予以響應(yīng)和處理。五、合同的變更與解除5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并自變更或解除之日起__________日內(nèi)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照約定時間、標準支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費用明細表4.物業(yè)維修保養(yǎng)項目及標準第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)能力，就甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1甲方同意引入第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，作為物業(yè)管理的專業(yè)支持，以提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第三方機構(gòu)的具體服務(wù)范圍包括但不限于：__________（具體列舉第三方服務(wù)范圍）。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、合法性和有效性。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為物業(yè)管理的發(fā)起者和主導(dǎo)者，其權(quán)益應(yīng)得到充分的保障。為此，甲方在合同中設(shè)定了一系列的權(quán)利條款，以確保其權(quán)益的實現(xiàn)。2.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供專業(yè)服務(wù)。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和標準，支付物業(yè)服務(wù)費用。2.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行管理和維護，以確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和舒適。三、乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和標準，支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合甲方的管理工作。3.3乙方在違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、合法性和有效性。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更與解除5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并自變更或解除之日起__________日內(nèi)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的介入，旨在提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，通過專業(yè)的服務(wù)，提升業(yè)主的居住體驗。8.2第三方介入的意義在于，可以通過專業(yè)的服務(wù)和管理的引入，提升物業(yè)管理的水平和品質(zhì)，滿足業(yè)主對于高品質(zhì)生活的需求。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)管理的發(fā)起者和主導(dǎo)者，其目的在于通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，實現(xiàn)物業(yè)的最大化價值。9.2甲方的意義在于，可以通過專業(yè)的第三方服務(wù)，提升物業(yè)管理的水平和品質(zhì)，滿足業(yè)主對于高品質(zhì)生活的需求，同時也能夠提升自身的品牌影響力和市場競爭力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費用明細表4.第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容說明6.第三方服務(wù)協(xié)議第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司的專業(yè)性和乙方作為業(yè)主的需求，為了更好地保障乙方權(quán)益，甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)作為輔助，特此達成如下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1乙方同意引入第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，以輔助甲方提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量與效果。第三方機構(gòu)的具體服務(wù)范圍包括但不限于：__________（具體列舉第三方服務(wù)范圍）。1.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、合法性和有效性。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為物業(yè)管理的主要受益者和參與者，其權(quán)益應(yīng)得到充分的保障。為此，乙方在合同中設(shè)定了一系列的權(quán)利條款，以確保其權(quán)益的實現(xiàn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供物業(yè)服務(wù)。2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供專業(yè)服務(wù)。2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行管理和維護，以確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和舒適。三、甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標準，提供物業(yè)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合乙方的管理工作。3.3甲方在違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、合法性和有效性。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更與解除5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)乙方同意，并書面通知甲方和第三方。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并自變更或解除之日起__________日內(nèi)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為物業(yè)管理的主要受益者和參與者，其目的在于通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，實現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。7.2乙方的主導(dǎo)意義在于，可以通過專業(yè)的第三方服務(wù)，提升物業(yè)管理的水平和品質(zhì)，滿足自身對于高品質(zhì)生活的需求，同時也能夠提升自身的監(jiān)督能力和話語權(quán)。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對較弱，主要是負責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，并遵守乙方的管理制度和指令。8.2甲方的主導(dǎo)意義在于，可以通過與第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的協(xié)作，提升自身的物業(yè)服務(wù)水平和能力，滿足業(yè)主的需求，提升自身的品牌影響力和市場競爭力。乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________代表（