2024版店鋪租用合同范本

合同編號_________一、合同主體【甲方全稱】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________【乙方全稱】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________其他相關(guān)方：【名稱】：________________________【地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________二、合同前言鑒于出租方擁有位于【具體位置】的店鋪，并愿意將該店鋪出租給承租方使用；鑒于承租方愿意承租該店鋪并按照本合同約定的條款和條件支付租金；雙方為了明確店鋪租用期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1店鋪租用合同：指甲方將店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，并在約定的時間內(nèi)享有店鋪使用權(quán)的協(xié)議。3.2出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將店鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。3.3承租方：指根據(jù)本合同約定，向出租方承租店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.4租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店鋪使用費。3.5履行期限：指本合同約定的店鋪租用起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證店鋪在租用期間符合約定的使用條件，并保證店鋪的合法使用權(quán)。4.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在履行期限內(nèi)按照約定的用途使用店鋪。4.2.2承租方應(yīng)按照本合同的約定按時足額支付租金。4.2.3承租方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條件5.1本合同的履行地點為【具體位置】。5.2租用期限自【起始日期】起至【終止日期】止。5.3租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【金額】。5.4承租方應(yīng)在租用期限開始前【天數(shù)】內(nèi)向出租方支付首期租金。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3依法解除本合同的其他情形。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店鋪的交接手續(xù)，并按照實際情況進(jìn)行結(jié)算。七、費用與支付7.1店鋪租用合同相關(guān)的費用包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。7.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每季度的第一個月內(nèi)，承租方應(yīng)確保按時足額支付。7.3若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【百分比】支付滯納金，滯納金支付方式同租金支付方式。7.4在店鋪租用合同期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，出租方應(yīng)提前【天數(shù)】通知承租方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.5承租方應(yīng)承擔(dān)因使用店鋪而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。八、違約責(zé)任8.1若出租方違反本店鋪租用合同的規(guī)定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的【百分比】。8.2若承租方違反本店鋪租用合同的規(guī)定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的【百分比】。8.3一方違反合同導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)賠償對方的損失，包括直接損失和間接損失。8.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。九、保密條款9.1雙方在店鋪租用合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【年數(shù)】年。9.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。9.4若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。十一、爭議解決11.1雙方在履行店鋪租用合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【地點】的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止或中斷。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在店鋪租用合同期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2若出租方或承租方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并取得對方同意。12.4合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同的全部條款。十三、權(quán)利的保留13.1本店鋪租用合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未涉及的權(quán)利。13.2出租方保留對店鋪的所有權(quán)，以及合同期限內(nèi)未明確授予承租方的其他權(quán)利。13.3承租方保留對租用店鋪的經(jīng)營自主權(quán)，以及合同期限內(nèi)未明確授予出租方的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相抵觸，且不得損害第三方的合法權(quán)益。14.3合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與店鋪租用相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照的變更、消防驗收等。15.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行店鋪的維修、保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常使用。15.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理店鋪租用期間發(fā)生的緊急事件，保障雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就店鋪租用事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，若某條款因違法或任何原因無效，不影響其他條款的效力。16.4雙方可另行協(xié)商增加其他條款，新增條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同上簽字、蓋章，以示確認(rèn)。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____