買賣住房合同格式

買賣住房合同格式合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用性質(zhì)：________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項：人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方無法正常使用或無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分款項。4.3房屋交付后，買方不得以任何理由要求降低購買價格。4.4房屋交付后，買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，繳納各項物業(yè)管理費、稅費等。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的__________%。5.3若買方延遲支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付部分房價的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶證明7.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)8.稅費計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋2.賣方未能履行過戶手續(xù)3.賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題4.買方延遲支付購房款5.買方未按約定時間履行合同6.買方擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：愿意購買房屋并支付價款的一方3.定金：買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項2.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金3.買方延遲支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金4.房屋過戶產(chǎn)生額外費用：雙方協(xié)商解決5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方共同承擔(dān)，可聘請律