自留山租賃合同

自留山租賃合同合同編號：__________自留山租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有自留山的所有權(quán)，并愿意將自留山出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方自留山，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的自留山位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃自留山的用途為__________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3乙方在租賃期間如遇租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。具體賠償金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.自留山租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃用途說明文件7.租金支付憑證8.維修費用支付憑證9.違約金支付憑證10.賠償金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。三、法律名詞及解釋：1.自留山：指依法歸個人所有的山地，可用于種植、養(yǎng)殖等用途。2.租賃物：指甲方出租的自留山。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付的補償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物所有權(quán)和使用權(quán)爭議：解決辦法：提供租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，明確所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。2.乙方未按約定用途使用租賃物：解決辦法：及時制止并糾正乙方的行為，必要時可以解除合同。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，依法收取滯納金。4.租賃物損壞或損失：解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.合同變更或解除爭議：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除合同的事宜。五、所有應(yīng)用場