房屋維修承包合同

房屋維修承包合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于__________（具體施工內(nèi)容詳見附件）。二、工程價(jià)款2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方墊資進(jìn)行施工，甲方在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的95%，剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題一次性支付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行合理安排，確保工程按時(shí)完成。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)保證所施工的工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得偷工減料，工程質(zhì)量問題造成的損失由乙方承擔(dān)。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程進(jìn)度4.1乙方向甲方承諾，本工程自開工之日起，預(yù)計(jì)工期為__________日。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提前七個(gè)工作日將工程進(jìn)度報(bào)告提交給甲方。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、施工安全管理5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)安全制度進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故的責(zé)任，并依法賠償因此給甲方造成的損失。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：施工內(nèi)容詳細(xì)清單一、附件列表：1.施工內(nèi)容詳細(xì)清單2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算書4.施工方案和安全措施5.材料合格證及檢測(cè)報(bào)告6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.付款憑證和質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款未提供施工所需場(chǎng)地、資料等擅自變更設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備未按約定提供施工安全措施3.違約認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)和證據(jù)違約方的主觀過錯(cuò)和責(zé)任違約行為對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的影響三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑施工活動(dòng)的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，雙方約定從工程款中預(yù)留的一定比例的資金。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢驗(yàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、甲方提供資料不及時(shí)、不可抗力等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、優(yōu)化施工工藝、增派施工人員等。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、乙方管理不規(guī)范等。解決辦法：及時(shí)整改、更換不合格材料、加強(qiáng)質(zhì)量管理等。3.合同爭(zhēng)議：原因：對(duì)合同條款理解不一致、工程變更、價(jià)款支付等。解決辦法：友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。4.安全事故：原因：施工不當(dāng)、安全措施不完善、乙方管理人員不足等。解決辦法：加強(qiáng)安全教育、完善安全措施、暫停施工等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類房屋維修工程，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適用于各類房屋維修項(xiàng)目，