購房借款合同書樣本模板

購房借款合同書樣本模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并向乙方申請購房借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.借款期間，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時還款。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為：￥____元。2.甲方應(yīng)每月____日之前將還款金額匯入乙方指定的賬戶。3.甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付給乙方。第四條利率及費(fèi)用1.借款利率為____%。2.借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等與借款相關(guān)的費(fèi)用。第五條擔(dān)保1.甲方以其所購買的房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.甲方保證抵押物價值不低于借款金額。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告7.抵押登記證明8.提前還款申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期還款，視為違約。2.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。3.未辦理抵押登記：借款人未按照合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.提前還款手續(xù)費(fèi)未支付：借款人提前還款時，未按照約定的手續(xù)費(fèi)支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款合同：指借款人因購買房產(chǎn)向貸款人申請借款，雙方達(dá)成的借款協(xié)議。2.抵押擔(dān)保：借款人以其所購買的房產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，以確保貸款人權(quán)益的一種方式。3.抵押登記：將抵押權(quán)登記在借款人提供的房產(chǎn)上，以保障貸款人的權(quán)益。4.違約金：借款人未按約定履行合同義務(wù)，需支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期。解決辦法：借款人應(yīng)設(shè)置提醒事項(xiàng)，或與貸款人協(xié)商調(diào)整還款日期。2.問題：借款人資金周轉(zhuǎn)困難，無法按期還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商延長還款期限或申請展期。3.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋借款金額。解決辦法：借款人應(yīng)關(guān)注抵押物價值變化，及時補(bǔ)充擔(dān)保措施。4.問題：借款人未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：借款人應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，避免違約。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房借款：適用于個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款。2.企業(yè)購房借款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時，向銀行或其