住宅質(zhì)量保證書樣本示例

住宅質(zhì)量保證書樣本示例合同編號(hào)：__________住宅質(zhì)量保證書甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是住宅的開發(fā)商和銷售商，乙方愿意購買甲方所開發(fā)的住宅，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本保證書。第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證所銷售的住宅符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2甲方對(duì)住宅的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，自交付之日起，住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__________年。1.3在保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)，根據(jù)具體情況予以修復(fù)或更換。第二條交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將符合本保證書的住宅交付給乙方。2.2乙方應(yīng)對(duì)收到的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本保證書約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本保證書第一條的約定進(jìn)行修復(fù)或更換。第三條爭(zhēng)議解決3.1對(duì)于因本保證書引起的或與本保證書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第四條其他4.1本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證書具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.合同雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.住宅的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證復(fù)印件5.住宅的戶型圖、結(jié)構(gòu)圖、施工圖等工程技術(shù)資料復(fù)印件6.住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)表7.住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)及交付程序說明8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅不符合本保證書的質(zhì)量約定，視為甲方違約。2.甲方未按照本保證書第一條的約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未按本保證書規(guī)定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方違約。4.雙方未按照本保證書第四條的約定解決爭(zhēng)議，視為雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項(xiàng)下的商品住宅。2.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)住宅質(zhì)量問題負(fù)責(zé)的期限。3.交付：指甲方按照合同約定時(shí)間將住宅鑰匙及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方的行為。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付住宅，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在收到的住宅中發(fā)現(xiàn)不符合本保證書約定的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照本保證書第一條的約定進(jìn)行修復(fù)或更換。5.爭(zhēng)議解決：對(duì)于合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、所有應(yīng)用