物業(yè)委托協(xié)議

物業(yè)委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有__________（物業(yè)地址）的物業(yè)，為維護(hù)和提升物業(yè)價(jià)值，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，甲方擬將物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作委托給乙方；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作；一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4甲方權(quán)利和義務(wù)：__________1.5乙方權(quán)利和義務(wù)：__________二、委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的巡查保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)及投訴處理；（6）其他物業(yè)管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。四、管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的月服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以支付。4.3如有特殊情況導(dǎo)致管理費(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和改進(jìn)意見。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定事項(xiàng)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和和使用。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定事項(xiàng)進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)詳細(xì)情況說明書4.物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃7.物業(yè)管理服務(wù)合同范本8.物業(yè)安全管理方案9.物業(yè)環(huán)境清潔方案10.乙方工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，或無故拖延、拒絕支付。2.乙方未按約定事項(xiàng)進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人權(quán)益受損。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，甲方或乙方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.委托管理事項(xiàng)：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作的事項(xiàng)。3.管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)先書面催告，如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.乙方管理服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方逾期未整改，甲方可依法解除合同。3.物業(yè)損壞或損失：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的管理和維護(hù)。2.適用