城市房產(chǎn)代收款協(xié)議書(shū)

城市房產(chǎn)代收款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意為甲方代收項(xiàng)目購(gòu)房者的房款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代收款項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代收甲方項(xiàng)目購(gòu)房者的房款；1.2乙方應(yīng)在收到購(gòu)房者房款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除代收手續(xù)費(fèi)后的凈額支付給甲方；1.3代收手續(xù)費(fèi)的費(fèi)率為_(kāi)______%，手續(xù)費(fèi)金額不得超過(guò)購(gòu)房者房款的_______%；1.4乙方應(yīng)在代收房款的過(guò)程中，依法合規(guī)操作，確保購(gòu)房者的房款安全；1.5乙方不得擅自挪用、占用購(gòu)房者房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房者的名單、房款金額等信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2甲方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按約定時(shí)間、金額支付房款；2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付房款給甲方，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付，乙方應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付房款的_______%；2.4乙方應(yīng)保證購(gòu)房者的房款安全，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房者房款損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。三、合同的變更、解除和終止3.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同；3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同；3.3本合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)主管部門備案。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)支付的房款的_______%；4.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)項(xiàng)目資料2.乙方代收款賬戶信息3.購(gòu)房者名單及房款金額4.代收手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式5.違約金計(jì)算公式6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供購(gòu)房者信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)代收款。2.甲方未按約定時(shí)間支付代收手續(xù)費(fèi)，延遲乙方支付房款。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款給甲方。4.乙方擅自挪用、占用購(gòu)房者房款。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指城市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指代收款代理人。3.代收款項(xiàng)：指乙方代收甲方項(xiàng)目購(gòu)房者的房款。4.代收手續(xù)費(fèi)：指乙方代收款過(guò)程中收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指因違約方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付房款而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房者信息不準(zhǔn)確或遺漏：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息，確保代收款順利進(jìn)行。2.甲方未按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)：提醒甲方履行合同義務(wù)，按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)。3.乙方未能按時(shí)支付房款：追究乙方的違約責(zé)任，要求支付滯納金，并確保購(gòu)房者的權(quán)益。4.乙方擅自挪用購(gòu)房者房款：立即與乙方溝通，要求歸還挪用的房款，并采取法律手段追究責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與代收款代理人簽訂代收款協(xié)議。2.代收款代理人代收購(gòu)房者房款。3.代收款代理人支付房款給