港口用地租賃協(xié)議模板

港口用地租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的港口用地，乙方愿意租賃該用地進行相關(guān)業(yè)務(wù)活動，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃土地及用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列第__________種方式向甲方支付租金：（1）按月支付：每月__________元，每月底前支付下一個月租金。（2）按年支付：每年__________元，每年__________月前支付當(dāng)年租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。（2）依法對租賃土地進行管理和維護，確保乙方正常使用。（3）不得干涉乙方正常的租賃用途，不得擅自進入乙方租賃土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃用途。（2）支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）依法遵守國家有關(guān)港口用地管理的法律法規(guī)，確保租賃土地的合法使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或未能保證乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積、坐標(biāo)等詳細信息2.附件二：租賃用途的具體描述3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.附件四：租賃土地使用權(quán)證明文件5.附件五：乙方經(jīng)營許可證明文件6.附件六：租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃土地或保證乙方正常使用干涉乙方正常租賃用途或擅自進入乙方租賃土地2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，改變租賃用途未取得甲方書面同意未按約定時間支付租金3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款以及國家相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等三、法律名詞及解釋：1.港口用地：指用于港口建設(shè)、運營和配套服務(wù)的土地2.租賃土地：指甲方出租給乙方的港口用地3.租賃用途：指乙方在租賃土地上的具體經(jīng)營活動4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付的補償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地面積、坐標(biāo)等詳細信息不明確解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確租賃土地的具體信息2.問題：乙方改變租賃用途，甲方不同意解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改變租賃用途，并與甲方協(xié)商解決3.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議4.問題：甲方未能保證乙方正常使用租賃土地解決辦法：甲方應(yīng)立即解決影響乙方使用的問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.港口運營商租賃港口用地