短租型平房租賃合同

短租型平房租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________一、租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式（1）租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。三、租賃用途及損壞賠償3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2承租方在租賃期間因使用、保管、維修、裝飾、改造等原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償出租方因此造成的損失。四、押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)的情況下，應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方押金。五、合同的提前解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前______日通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。5.2提前解除或終止本合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除、終止之日止。特此說明：本合同自雙方簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況對本合同進行相應(yīng)的調(diào)整。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片3.租賃房屋的裝修圖紙4.雙方的有效身份證件復(fù)印件5.租賃房屋的租金支付明細表6.押金支付收據(jù)7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施提前解除或終止合同未按約定通知對方未按約定退還押金2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋未按約定時間支付租金損壞租賃房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)提前解除或終止合同未按約定通知對方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋按約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃房屋：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃房屋。如協(xié)商無果，可依法要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金：及時與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無果，可依法要求承租方支付違約金。3.租賃房屋及附屬設(shè)施損壞：及時與承租方溝通，要求其修復(fù)損壞部分或支付修復(fù)費用。如協(xié)商無果，可依法要求承租方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.提前解除