房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議體育場(chǎng)館

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議體育場(chǎng)館合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3受讓方剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前的現(xiàn)狀與描述一致，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如受讓方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。4.4受讓方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有房產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供的證件和材料不真實(shí)、不完整。2.轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述一致。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所要求的對(duì)價(jià)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，如果轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方可以依法解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整。解決辦法：受讓方可以拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如果受讓方仍不履行，轉(zhuǎn)讓方可以依法解除合同，并要求受讓方支付違約金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符。解決辦法：受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但