聯(lián)名買房合同

聯(lián)名買房合同合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方和乙方擬共同購買房地產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋性質(zhì)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：__________。第二條購房款項及支付方式2.1雙方同意，本次購房總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)支付的購房款為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3雙方按照__________的比例承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。2.4購房款項支付方式如下：2.4.1雙方共同向房地產(chǎn)開發(fā)商支付購房款；2.4.2雙方按照各自出資比例，將購房款直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)商；2.4.3雙方協(xié)商一致的其他支付方式。第三條產(chǎn)權(quán)歸屬及使用3.1房屋所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方對房屋享有平等的使用、收益和處分權(quán)。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證登記為甲方和乙方共同共有。3.3雙方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得改變房屋用途。第四條合作購房事宜4.1雙方應(yīng)共同參與購房過程中的各項工作，包括但不限于選擇房地產(chǎn)開發(fā)商、簽訂購房合同、支付購房款、辦理貸款等。4.2雙方應(yīng)相互配合，提供必要的個人信息和證件，以便完成購房手續(xù)。4.3雙方在購房過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求其履行或者采取補救措施。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2雙方同意，本合同變更、解除或者終止的，不影響對方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟標的為人民幣__________元的，適用簡易程序。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)妥善保管本合同和相關(guān)證據(jù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復印件3.購房款項支付憑證4.購房合同5.房屋登記申請表6.稅費支付憑證7.貸款申請表8.房產(chǎn)證登記證書二、違約行為及認定：1.未按照約定時間支付購房款2.未按照約定比例承擔購房費用3.未按照約定使用房屋4.未按照約定辦理房屋所有權(quán)證5.未按照約定履行合作購房事宜6.未按照約定解決購房過程中的糾紛三、法律名詞及解釋：2.購房款：指購買房屋所需支付的款項，包括房價款、稅費、中介費等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付問題：如甲方或乙方未能按時支付購房款，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋使用問題：如甲方或乙方在使用房屋時違反約定，損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)及時制止，并要求違約方承擔相應(yīng)的維修費用。3.產(chǎn)權(quán)證辦理問題：如甲方和乙方在辦理房屋所有權(quán)證過程中遇到問題，應(yīng)共同配合，提供必要的個人信息和證件。如協(xié)商不成，可按照合同約定向有管轄權(quán)