房屋買賣權(quán)益解除協(xié)議

房屋買賣權(quán)益解除協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣權(quán)益解除協(xié)議本協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；4.由于不可抗力等因素，雙方?jīng)Q定解除原合同，終止房屋買賣交易?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，原合同約定的房屋買賣交易終止，雙方不再進(jìn)行交易。第二條權(quán)益處理1.賣方應(yīng)向買方退還已支付的購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），買方同意接受該退款。2.賣方應(yīng)在收到買方支付的購(gòu)房定金退款后，將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。3.雙方同意，解除合同后，原合同約定的違約金、賠償金等責(zé)任條款均不再適用。第三條保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除事項(xiàng)完全履行完畢之日止，對(duì)原合同及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第四條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（原合同）2.房屋所有權(quán)證明3.買賣雙方身份證明4.定金支付憑證5.房屋鑰匙及相關(guān)資料6.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按原合同約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件。2.買方未按原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金。3.雙方未履行保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照原合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.保密協(xié)議泄露：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.房屋買賣雙方在簽訂合同后，因