簡(jiǎn)明度假村山地度假別墅租賃協(xié)議

簡(jiǎn)明度假村山地度假別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、別墅的描述和租賃期限1.1別墅位于________________（具體地址），共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳，總面積為____平方米。1.2乙方租賃別墅的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、別墅的使用和保管3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3乙方在租賃期間不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維修和保養(yǎng)，確保別墅的安全和舒適。4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)別墅設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離別墅。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期間造成別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1別墅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備均屬于甲方所有，乙方在租賃期滿后應(yīng)將其完整無損地歸還給甲方。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動(dòng)。8.3雙方應(yīng)共同維護(hù)別墅的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害他人利益的行為。八、合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明文件4.維修和保養(yǎng)記錄5.租賃合同解除證明文件6.違約金支付證明文件7.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和保管別墅3.乙方未按約定提前通知解除合同4.乙方在租賃期間造成別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞5.乙方未遵守我國(guó)法律法規(guī)，利用別墅從事違法活動(dòng)6.乙方未共同維護(hù)別墅的安全和環(huán)境衛(wèi)生三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅所有權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃別墅并按照約定使用和保管的當(dāng)事人。3.租金：乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃期限：乙方租賃別墅的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以要求乙方支付滯納金，并催促乙方及時(shí)支付租金。2.設(shè)施設(shè)備損壞問題：乙方在使用過程中造成別墅設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方告知損壞情況，并協(xié)商賠償事宜。3.合同解除問題：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金。甲方應(yīng)核實(shí)乙方通知的誠(chéng)意，并辦理合同解除手續(xù)。4.違法活動(dòng)問題：乙方在租賃期間利用別墅從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離別墅。同時(shí)，甲方可以向有關(guān)部門報(bào)案，要求處理乙方違法行為。五、所有