2024公租房租賃的合同范本

編號(hào)：__________2024公租房租賃的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公租房租賃的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等第六章：使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與管理6.3房屋改造及裝修第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3共同維修責(zé)任第八章：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件及責(zé)任8.2承租人提前解除合同的條件及責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章：其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋出租用途限制12.3房屋出租人有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行不定期檢查第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人同意將位于_________的公有住房租賃給承租人使用，承租人愿意租用并支付租金。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋使用面積2.2.1實(shí)際使用面積：_________2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.3.1家具家電清單：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付的押金為：_________元。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿且無違約情況下，出租人在扣除_________后，將剩余押金無息退還承租人。5.3其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等5.3.1承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第六章：使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)與管理6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。6.3房屋改造及裝修6.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、堵塞疏通等。7.3共同維修責(zé)任7.3.1對(duì)于大修或需要雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用，雙方按照_________的比例分擔(dān)。第八章：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件及責(zé)任8.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知承租人。8.2承租人提前解除合同的條件及責(zé)任8.2.1承租人需提前_________個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金_________元。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_________元。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金_________元。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算方式為：_________。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1任何一方均可向_________法院提起訴訟。第十一章：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。12.2房屋出租用途限制12.2.1承租人不得將房屋用于非法用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的用途。12.3房屋出租人有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行不定期檢查12.3.1出租人有權(quán)對(duì)承租人在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行不定期檢查。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2.1附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及設(shè)施的安全性、舒適性。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整由甲方提出，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為租賃期內(nèi)的每年一次。3.房屋改進(jìn)和裝修條款3.1甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改進(jìn)和裝修，但需提前書面征得甲方同意。3.2改進(jìn)和裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)改進(jìn)和裝修的全部費(fèi)用。3.3改進(jìn)和裝修后的財(cái)產(chǎn)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商，改進(jìn)和裝修后的財(cái)產(chǎn)可歸乙方所有，或由乙方支付費(fèi)用歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)自己的行為后果，如給他人造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.提前解除合同條款2.1乙方提前解除合同的條件：乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方。2.2提前解除合同的違約金：乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，計(jì)算方式為：_________。3.房屋轉(zhuǎn)租條款3.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，第三方應(yīng)符合甲方對(duì)承租人的要求。3.3轉(zhuǎn)租違約金：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金_________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃合同履行過程中的事宜，包括但不限于租金收付、房屋交付等。1.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3第三方中介應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。2.中介費(fèi)支付條款2.1中介費(fèi)的金額：中介費(fèi)根據(jù)租賃金額的一定比例確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)支付方式：中介費(fèi)在租賃合同簽訂后，由乙方支付給第三方中介。2.3中介費(fèi)退還條件：如合同提前解除，中介費(fèi)不予退還。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件4.房屋出租用途限制證明文件5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付記錄7.維修記錄8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.第三方中介服務(wù)合同10.中介費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未履行合同約定的維修責(zé)任提前解除合同未書面通知乙方未按時(shí)支付租金調(diào)整2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及設(shè)施未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定提前解除合同未書面通知甲方未征得甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方事宜未保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確未協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)未按約定收取中介費(fèi)未開具正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或集體所有的住房，用于出租給符合條件的家庭或個(gè)人。2.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，并由承租人支付租金的協(xié)議。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.提前解除合同：指在合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，核對(duì)租金支付記錄，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋使用