抵押合同和按揭合同范本

抵押合同和按揭合同范本第一篇范文：合同編號：[insertcontractnumber]本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[insertdate]在中國簽訂：甲方（抵押人）：[insert甲方全稱]地址：[insert甲方地址]法定代表人：[insert甲方法定代表人]乙方（抵押權(quán)人）：[insert乙方全稱]地址：[insert乙方地址]法定代表人：[insert乙方法定代表人]1.甲方為向乙方借款，愿意將其擁有的位于[insertpropertyaddress]的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的抵押物作為借款的擔(dān)保，并同意在甲方未按約定償還借款本息時，依照本合同的約定優(yōu)先受償；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押物的描述1.1本合同所指的抵押物位于[insertpropertyaddress]，不動產(chǎn)權(quán)證號：[insertpropertyregistrationnumber]，土地使用權(quán)證號：[insertlanduserightsregistrationnumber]，建筑面積：[insertbuildingarea]，房屋結(jié)構(gòu)：[inserthousestructure]，所有權(quán)人：[insertpropertyowner]。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況，并保證抵押物能夠辦理抵押登記手續(xù)。第二條借款金額、用途及還款期限2.1甲方向乙方借款金額為人民幣[insertloanamount]元整（大寫：[insertloanamountinChinese]元整）。2.2甲方應(yīng)將借款用于[insertpurposeofloan]，并按照約定的用途合理使用借款。2.3借款期限為[insertloanterm]年，自乙方向甲方支付借款之日起計算。第三條還款方式及利息3.1甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式償還借款本息。3.2借款利息按照年利率[insertannualinterestrate]計算，按季支付，計息期限自甲方實際收到借款之日起至還清借款本息之日止。3.3甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先受償。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依照本合同的約定行使抵押權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于要求甲方支付借款本息、就抵押物優(yōu)先受償、申請法院拍賣、變賣抵押物等。4.3甲方同意在本合同約定的還款期限屆滿后，按照乙方的要求辦理抵押登記注銷手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者失去履行意義的，對方有權(quán)要求解除或者終止本合同。5.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理抵押登記注銷手續(xù)，并互相返還各自收到的對方財產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者失去履行意義的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依照本合同約定優(yōu)先受償，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方同意適用中國法律，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：[insertattachmentlist]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[insert甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[insert乙方全稱]簽訂日期：[insertdate]（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[insertdate]在中國簽訂：甲方（抵押人）：[insert甲方全稱]地址：[insert甲方地址]法定代表人：[insert甲方法定代表人]乙方（抵押權(quán)人）：[insert乙方全稱]地址：[insert乙方地址]法定代表人：[insert乙方法定代表人]丙方（第三方保證人）：[insert丙方全稱]地址：[insert丙方地址]法定代表人：[insert丙方法定代表人]1.甲方為向乙方借款，愿意將其擁有的位于[insertpropertyaddress]的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的抵押物作為借款的擔(dān)保，并同意在甲方未按約定償還借款本息時，依照本合同的約定優(yōu)先受償；3.丙方作為獨立的第三方保證人，愿意為甲方履行本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押物的描述（與原文相同）第二條借款金額、用途及還款期限（與原文相同）第三條還款方式及利息（與原文相同）第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)（與原文相同）第五條合同的變更、解除和終止（與原文相同）第六條違約責(zé)任（與原文相同）第七條丙方的責(zé)任與權(quán)益7.1丙方作為第三方保證人，對甲方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。7.2丙方保證在甲方未按約定償還借款本息時，按照本合同的約定履行保證責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。7.3丙方有權(quán)要求甲方支付因其履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。7.4丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金。第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益8.1甲方在本合同項下的權(quán)益為主導(dǎo)，包括但不限于對抵押物的處置權(quán)、借款用途的調(diào)整權(quán)等。8.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款期限和還款方式償還借款本息。8.3甲方在按約定用途使用借款的前提下，有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。8.4甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依照本合同約定優(yōu)先受償，并要求乙方支付違約金。9.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3乙方在履行本合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第十條爭議解決（與原文相同）第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同附件為：[insertattachmentlist]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[insert甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[insert乙方全稱]丙方（第三方保證人）：[insert丙方全稱]簽訂日期：[insertdate]（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并征求法律人士意見。）總結(jié)：第三方介入的意義和目的第三方主體作為保證人的介入，旨在為甲方提供額外的信用支持，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方保證人的加入增加了合同的信用度，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險。同時，第三方保證人的存在也促使甲方更加謹慎地履行合同義務(wù)，遵守法律法規(guī)，確保借款用途的合規(guī)性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為抵押人和借款人，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方按約定償還借款本息，同時有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。甲方的主導(dǎo)地位確保了其在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也促使甲方更加積極地履行合同義務(wù)，確保借款用途的合規(guī)性和合法性。通過本合同的約定，甲方能夠更好地控制借款過程，保障自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[insertdate]在中國簽訂：甲方（抵押人）：[insert甲方全稱]地址：[insert甲方地址]法定代表人：[insert甲方法定代表人]乙方（抵押權(quán)人）：[insert乙方全稱]地址：[insert乙方地址]法定代表人：[insert乙方法定代表人]丙方（第三方保證人）：[insert丙方全稱]地址：[insert丙方地址]法定代表人：[insert丙方法定代表人]1.甲方為向乙方借款，愿意將其擁有的位于[insertpropertyaddress]的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的抵押物作為借款的擔(dān)保，并同意在甲方未按約定償還借款本息時，依照本合同的約定優(yōu)先受償；3.丙方作為獨立的第三方保證人，愿意為乙方履行本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押物的描述（與原文相同）第二條借款金額、用途及還款期限（與原文相同）第三條還款方式及利息（與原文相同）第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)（與原文相同）第五條合同的變更、解除和終止（與原文相同）第六條違約責(zé)任（與原文相同）第七條丙方的責(zé)任與權(quán)益7.1丙方作為第三方保證人，對乙方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。7.2丙方保證在甲方未按約定償還借款本息時，按照本合同的約定履行保證責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。7.3丙方有權(quán)要求甲方支付因其履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。7.4丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金。第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益8.1乙方在本合同項下的權(quán)益為主導(dǎo)，包括但不限于對抵押物的處置權(quán)、借款用途的調(diào)整權(quán)等。8.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款期限和還款方式償還借款本息。8.3乙方在按約定用途使用借款的前提下，有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。8.4乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲方的違約及限制條款9.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依照本合同約定優(yōu)先受償，并要求甲方支付違約金。9.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3甲方在履行本合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第十條爭議解決（與原文相同）第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同附件為：[insertattachmentlist]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[insert甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[insert乙方全稱]丙方（第三方保證人）：[insert丙方全稱]簽訂日期：[insertdate]（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并征求法律人士意見。）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，使乙方在借款過程中具有更大的控制權(quán)和決策權(quán)。通過本合同的