二手房購房協(xié)議書范本2024年

二手房購房協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________二手房購房協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模等相關(guān)資料3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付該房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房款：乙方購買該房屋應(yīng)支付的全部金額。3.定金：乙方為保證履行本協(xié)議而支付的一定金額。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付該房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.房屋權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等問題影響乙方產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于解決糾紛、終止租賃、解除抵押等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為二手房所有權(quán)人，愿意出售該房屋。2.