商業(yè)辦公性質(zhì)合同范本

商業(yè)辦公性質(zhì)合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)辦公物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)辦公物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期限內(nèi)，因物業(yè)正常使用造成的損耗，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或嚴重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)辦公物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)辦公物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期限內(nèi)，因物業(yè)正常使用造成的損耗，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。第六條甲方權(quán)益保障6.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、損害物業(yè)等，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于租金收入、物業(yè)完好無損等，擔(dān)保方予以保障。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。7.3如乙方損害物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方負責(zé)維修或賠償，賠償金額由甲方根據(jù)實際情況確定。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)資料第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。擔(dān)保方的介入可以增加合同的執(zhí)行力度，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，擔(dān)保方作為獨立第三方，可以公正地調(diào)解甲乙雙方的糾紛，維護合同的公平性和公正性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對物業(yè)的所有權(quán)、租金定價權(quán)以及對乙方行為的限制等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過合同條款的設(shè)定，對乙方進行一定的約束，確保乙方合理使用物業(yè)，履行合同約定的義務(wù)。此外第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)辦公物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)辦公物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期限內(nèi)，因物業(yè)正常使用造成的損耗，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。第六條乙方權(quán)益保障6.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供合格的物業(yè)、維護物業(yè)設(shè)施等，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于正常使用物業(yè)、獲得租金減免等，擔(dān)保方予以保障。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或嚴重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方損害物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方負責(zé)維修或賠償，賠償金額由甲方根據(jù)實際情況確定。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對租金定價權(quán)、