商鋪房源出售合同范本

商鋪房源出售合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下商鋪房源出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源信息1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫(xiě)房源地址]的商鋪房源，商鋪建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。1.2甲方保證所出售的商鋪房源具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意商鋪房源的出售價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)出售價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[填寫(xiě)付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫(xiě)第一次付款時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[填寫(xiě)第一次付款金額]元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在[填寫(xiě)第二次付款時(shí)間]前支付人民幣[填寫(xiě)第二次付款金額]元整；（3）剩余款項(xiàng)[填寫(xiě)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]前支付完畢。2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“商鋪房源出售款”。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi)，將商鋪房源交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪房源的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪房源的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的商鋪房源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保乙方合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同出售價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.商鋪房源所有權(quán)證明2.商鋪房源產(chǎn)權(quán)清晰證明3.付款收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下商鋪房源出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源信息1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫(xiě)房源地址]的商鋪房源，商鋪建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。1.2甲方保證所出售的商鋪房源具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意商鋪房源的出售價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)出售價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[填寫(xiě)付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫(xiě)第一次付款時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[填寫(xiě)第一次付款金額]元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在[填寫(xiě)第二次付款時(shí)間]前支付人民幣[填寫(xiě)第二次付款金額]元整；（3）剩余款項(xiàng)[填寫(xiě)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]前支付完畢。2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“商鋪房源出售款”。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi)，將商鋪房源交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪房源的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪房源的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同出售價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2甲方應(yīng)享有商鋪房源出售過(guò)程中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬將商鋪房源轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.3甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款之外的額外費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方若未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同出售價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪房源后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同出售價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪房源后，不得將房屋出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同出售價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.商鋪房源所有權(quán)證明2.商鋪房源產(chǎn)權(quán)清晰證明3.付款收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過(guò)引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入為甲方提供了額外的安全感，增加了合同的執(zhí)行力度。在丙方的擔(dān)保下，甲方在履行合同過(guò)程中享有了更多的權(quán)利，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和對(duì)乙方支付額外費(fèi)用的要求。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約行為設(shè)置了嚴(yán)格的限制條款，包括違約金的規(guī)定和不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的約束。這些條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。通過(guò)本合同的重新撰寫(xiě)，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)益得到了充分體現(xiàn)。甲方在合同中享有更多的權(quán)利和保護(hù)措施，確保其在商鋪房源出售第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)信息1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的某公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)公司”）的股權(quán)，股權(quán)比例為[填寫(xiě)股權(quán)比例]%。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)具有完整的權(quán)益，不存在任何法律瑕疵、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫(xiě)第一次付款時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[填寫(xiě)第一次付款金額]元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在[填寫(xiě)第二次付款時(shí)間]前支付人民幣[填寫(xiě)第二次付款金額]元整；（3）剩余款項(xiàng)[填寫(xiě)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]前支付完畢。2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“股權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。第三條股權(quán)交付及變更登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將相關(guān)文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3股權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將目標(biāo)公司的股東權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。若甲方未能按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2乙方應(yīng)享有股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方擬將股權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.3乙方有權(quán)要求甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之外的額外賠償，包括但不限于因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的費(fèi)用、利潤(rùn)等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方若未能按照本合同約定時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，不得以任何方式干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.3甲方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，不得擅自將目標(biāo)公司的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保等行為，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.股權(quán)證明文件2.目標(biāo)公司章程及相關(guān)文件3.付款收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證4.股權(quán)變更登記相關(guān)文件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分