買賣墓地協(xié)議(2024版)

精選買賣墓地協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有墓地土地使用權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的墓地土地使用權，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條墓地土地使用權1.1甲方同意將其位于__________（墓地地址）的墓地土地使用權出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的墓地土地使用權。第二條墓地數(shù)量及價格2.1甲方同意出售給乙方__________個墓地穴位。2.2乙方向甲方支付墓地穴位購買價格共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.3乙方應按照甲方的要求，分三期向甲方支付上述購買價格。具體支付方式如下：第一期：乙方在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付墓地穴位購買價格的30%；第二期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付墓地穴位購買價格的30%；第三期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付墓地穴位購買價格的40%。2.4甲方收取墓地穴位購買價格后，應當向乙方提供墓地使用權的相關證明文件。第三條墓地的使用及管理3.1乙方取得墓地使用權后，有權按照甲方的規(guī)定，安葬逝者骨灰。3.2乙方應遵守墓地的管理規(guī)定，不得擅自改變墓地的使用性質，不得在墓地區(qū)域內從事違法行為。3.3甲方有權對墓地進行維護、管理和修繕，以保證墓地的正常使用。甲方在進行維護、管理和修繕時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用墓地的影響。第四條合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2有下列情形之一，甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同：（1）甲方喪失墓地土地使用權；（2）乙方喪失購買墓地資金能力；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）其他不可抗力因素導致合同無法履行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付墓地穴位，或乙方未按約定時間支付墓地購買價格的，違約方應按照逾期交付或支付部分價款的雙倍向守約方支付違約金。5.3甲方違反合同規(guī)定，擅自改變墓地使用性質，或乙方在墓地區(qū)域內從事違法行為的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方墓地土地使用權證明文件

2.乙方身份證明文件

3.墓地穴位數(shù)量及價格清單

4.墓地使用權交付確認文件

5.墓地管理規(guī)定

6.合同履行過程中的相關溝通記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付墓地穴位

2.乙方未按約定時間支付墓地購買價格

3.甲方擅自改變墓地使用性質

4.乙方在墓地區(qū)域內從事違法行為

5.不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.墓地土地使用權：指甲方依法取得的用于安葬逝者骨灰的土地使用權。

2.墓地穴位：指在墓地土地上為安葬逝者骨灰而劃定的具體位置。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付墓地穴位：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付墓地穴位。

2.乙方未按約定時間支付墓地購買價格：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余價款。

3.甲方擅自改變墓地使用性質：甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權要求甲方恢復墓地原狀。

4.乙方在墓地區(qū)域內從事違法行為：乙方應承擔相應的法律責任，甲方有權要求乙方停止違法行為。

5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應協(xié)商一致解除或變更合同，并根據(jù)實際情況互相承擔相應的責任。五、所有應用場景：

1.甲方為墓地土地使用權擁有者，愿意出售墓地穴位

2.乙方為