2024版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同

2024版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪位置）的商鋪（商鋪編號：____________），并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于____________（商鋪位置）的商鋪（商鋪編號：____________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的商鋪，并支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。1.3甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.4乙方應(yīng)在簽署本合同時支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣____________元整（大寫：____________________________元整），剩余價款在商鋪交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。二、商鋪交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接收商鋪后____個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3如乙方對商鋪的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議通知后____個工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取整改措施。2.4商鋪交付后，乙方享有商鋪的使用、收益和處分權(quán)。三、商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自商鋪交付之日起，享有商鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行商鋪?zhàn)赓U合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。四、合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）商鋪轉(zhuǎn)讓完成，乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪轉(zhuǎn)讓合同4.商鋪現(xiàn)狀查驗(yàn)報告5.商鋪交接確認(rèn)書6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定違約。3.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.商鋪交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。5.驗(yàn)收期限：指乙方對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收的時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付遲延：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快完成交付。若甲方無法按時交付，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議通知后采取整改措施。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款遲延：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。4.商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為