小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書(2024版)

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：____。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。3.2雙方應(yīng)共同配合，在辦理過戶手續(xù)過程中，提供所需證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋的保修期限為____年。保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（具體列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備，以及各自的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件（附上證件復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致存在質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未按約定提供相關(guān)證件，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不得上市交易、過戶的房屋，通常是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)性質(zhì)不符合上市交易條件。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的損失。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.甲方未按約定提供相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證件，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)，如乙方未能配合，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.買方