房屋抵押合同范本(2024版)

房屋抵押合同范本最新(2024版)合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方擁有的抵押房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條借款金額、用途、期限及還款方式2.1甲方向乙方借款金額為人民幣________萬元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方借款用途為________________，保證用途合法。2.3甲方借款期限為________________年，自借款之日起計(jì)算。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限償還借款本息。具體的還款方式為：________________。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3甲方在借款期限內(nèi)如發(fā)生債務(wù)違約或其他可能導(dǎo)致抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更的情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)。3.4借款期限屆滿，甲方如按時(shí)償還借款本息，乙方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的還款方式及還款期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。5.2甲方違反本合同第三條第3.3款的約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更的，乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本息，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.借款合同的還款計(jì)劃表6.借款合同的擔(dān)保協(xié)議（如有）7.借款合同的變更或解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式及還款期限償還借款本息，視為違約。2.甲方違反本合同第三條第3.3款的約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更，視為違約。3.乙方未按約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人或者法人。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的自然人或者法人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人擁有的用于抵押的房地產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣資金數(shù)額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式及還款期限償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方追討欠款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方違反本合同第三條第3.3款的約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更。解決辦法：乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本息，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要向乙方借款。2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供借款。3.甲方將位于特定地址的房屋作為抵押物，提供給乙方作為借款的擔(dān)保。4.