不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議(2024版)

不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議（2024版）甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保協(xié)議，共同遵守。第一條擔(dān)保范圍1.1甲方為乙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的全部債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.2甲方同意在乙方不能按時(shí)履行債務(wù)的情況下，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二條擔(dān)保方式2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起算，為期兩年。3.2如乙方提前償還債務(wù)，經(jīng)甲方同意，本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保期限可以相應(yīng)縮短。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方債權(quán)人履行還款義務(wù)。4.2甲方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第五條擔(dān)保物的處置5.1在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.2如乙方需要處置抵押物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。6.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更、解除或終止本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明

2.債務(wù)證明

3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

4.抵押登記證明

5.法律意見書

6.擔(dān)保人征信報(bào)告

7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按時(shí)履行債務(wù)，視為違約。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，視為違約。

3.甲方未按約定提供擔(dān)保，視為違約。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

5.雙方未協(xié)商一致變更、解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議：指甲方以其名下不動(dòng)產(chǎn)為乙方債務(wù)提供擔(dān)保的協(xié)議。

2.抵押物：指甲方提供作為擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。

3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。

4.連帶責(zé)任：指甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的與乙方同等責(zé)任的義務(wù)。

5.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方違約，甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，乙方無(wú)力償還違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)向乙方追償，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。

2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致甲方承擔(dān)超出預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。

解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整擔(dān)保比例。

3.問(wèn)題：甲方未按約定提供擔(dān)保或辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.乙方申