房屋買賣及居間合同2024年

房屋買賣及居間合同2024年通用合同編號：__________房屋買賣及居間合同（2024年通用）賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________居間方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.聯(lián)系人：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀為__________（例如：已裝修、未裝修等）。第二條購房款項及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款項共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房價款、裝修款、家具家電款等。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款__________元整支付給賣方，作為購房款項的一部分。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款項支付給賣方。2.4買方支付購房款項后，賣方應(yīng)按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定向賣方支付購房款項。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的__________%。4.2買方逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，并按照約定履行本合同。5.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，居間方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日居間方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款項支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款項：買方未按照本合同約定的期限支付購房款項，逾期天數(shù)超過__________天。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的期限交付房屋，逾期天數(shù)超過__________天。3.雙方提供虛假信息：任何一方在簽訂本合同時，提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的信息。4.雙方未按照約定履行合同：雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.購房款項：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項，包括房價款、裝修款、家具家電款等。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指買方逾期支付購房款項時，應(yīng)按照逾期天數(shù)按照同期銀行貸款利率支付的費用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款項：解決辦法：催告買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：解決辦法：催告賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.提供虛假信息：解決辦法：解除合同，并要求違約方支付違約金。4.未按照約定履行合同：解決辦法：催告雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，仍未履行的，有權(quán)解除合同，