2024版租賃房山種茶林合同

2024版租賃房山種茶林合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于房山的一片茶林，愿意將其出租給乙方進行種植和管理，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、茶林基本情況1.1茶林地址：北京市房山區(qū)__________（詳細地址）1.2茶林面積：__________平方米1.3茶林現(xiàn)狀：__________（描述茶林的現(xiàn)狀，如：是否經(jīng)過翻新、種植的茶樹品種等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米__________元/年，總計__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________日前支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、茶林管理及維護4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的茶林管理規(guī)范進行茶林的管理和維護，確保茶林的生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。4.2乙方不得擅自改變茶林的用途，不得在茶林內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶林內(nèi)的安全防范工作，確保茶林不受人為破壞。五、保險及賠償5.1乙方應(yīng)自行辦理茶林保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致茶林損失的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方在核實后，按實際損失金額的__________%給予乙方賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月以書面形式通知對方。6.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.茶林所有權(quán)證明2.茶林使用權(quán)證明3.茶林現(xiàn)狀評估報告4.茶林保險單5.茶林管理規(guī)范6.乙方種植計劃書7.乙方經(jīng)營計劃書8.合同變更/解除申請書9.違約金計算公式10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶林或茶林不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定管理和維護茶林，導(dǎo)致茶林損失的，視為乙方違約。4.乙方擅自改變茶林用途或進行違法活動的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶林的所有權(quán)人，享有茶林出租和收益的權(quán)利。2.承租方：指租用茶林進行種植和管理的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用茶林而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用茶林的時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶林管理和維護問題：乙方應(yīng)提前了解并掌握茶林管理規(guī)范，咨詢專業(yè)人士，確保茶林的生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.茶林損失賠償問題：乙方應(yīng)購買茶林保險，確保在發(fā)生損失時有所保障。4.合同變更/解除問題：雙方在履行合同過程中如有變更或解除需求，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.爭議解決問題：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)