地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同2024年

地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同2024年通用合同編號：__________甲方（買方）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：乙方（賣方）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：丙方（居間方）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方愿意出售其持有的標的物業(yè)；3.丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物業(yè)1.1乙方持有的標的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：（2）物業(yè)面積：（3）物業(yè)類型：（4）物業(yè)所有權(quán)人：1.2甲方購買標的物業(yè)的目的為自用/投資，并同意按照本合同約定的價格和條件購買乙方所持有的標的物業(yè)。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4支付方式：（1）甲方支付定金和房款時，應(yīng)向乙方出具支付憑證；（2）乙方收取定金和房款時，應(yīng)向甲方出具收款憑證。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對標的物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。3.3標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方為本次房地產(chǎn)買賣提供居間服務(wù)，雙方同意支付丙方居間服務(wù)費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間交付標的物業(yè)或過戶手續(xù)辦理完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（居間方）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本5.居間服務(wù)費用支付憑證6.交付確認書7.房屋過戶申請文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間交付標的物業(yè)或過戶手續(xù)辦理完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下的房地產(chǎn)，具體地址為（詳見第一條1.1）。2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易價格的____%。4.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣過程中的介紹、協(xié)調(diào)和輔助等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付定金或房款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時間支付；甲方延遲支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付標的物業(yè)或過戶手續(xù)辦理完畢：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按約定時間交付或辦理過戶手續(xù)；乙方延遲交付或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶費用不符合約定：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶費用承擔方式承擔相應(yīng)費用；如過戶費用有變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改本合同相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買自用/投資物業(yè)，與乙方達成購房意向。2.丙方作為居間方，協(xié)助