庫房建筑協(xié)議

庫房建筑協(xié)議合同編號：__________地址：法定代表人：地址：法定代表人：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的庫房建筑出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方庫房建筑，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本協(xié)議所指租賃物為甲方位于__________的庫房建筑，具體面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設施設備情況詳見附件一。附件一為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的現(xiàn)狀及設施設備情況使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。4.3乙方在租賃期間應負責租賃物的愛護和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。5.3租賃期內(nèi)，因甲方原因導致租賃物損壞的，甲方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供乙方為租賃物購買的保險單復印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2不可抗力因素導致提前解除合同的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設施設備情況詳細說明2.租賃物評估價值證明文件3.保險單復印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方法定代表人身份證明復印件7.乙方法定代表人身份證明復印件8.租賃物使用權證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設施設備不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結構、設施和用途等。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行違法活動。5.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權或使用權，并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括但不限于房屋、場地、設備等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的問題，乙方應及時與甲方溝通，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.遇到乙方未按約定使用租賃物的問題，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.遇到乙方進行違法活動的問題，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.遇到提前解除合同的問題，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的