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二手房買賣協(xié)議模板合同編號:__________二手房買賣協(xié)議甲方(賣方):乙方(買方):一、房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為:__________。1.2房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人,對該房屋享有完全的處分權(quán)。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后,甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的實際狀況與本協(xié)議約定的內(nèi)容相符,如存在虛假陳述或隱瞞重要事實,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款,如乙方逾期支付房款,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、方式交付房屋及附屬設(shè)施,或交付的房屋及附屬設(shè)施與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方故意隱瞞房屋重要事實或提供虛假陳述。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已辦理過戶手續(xù),再次進入市場交易的房屋。2.成交價格:雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。3.過戶:將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。4.違約行為:違反合同約定的一方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.滯納金:乙方逾期支付房款應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法:雙方協(xié)商延期交付,并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題:乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法:乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款,否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題:甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù),否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題:甲方故意隱瞞房屋重要事實或提供虛假陳述。解決辦法:甲方應(yīng)如實告知乙方房屋實際情況,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題:因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景
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