離婚房產(chǎn)變更協(xié)議書范本

離婚房產(chǎn)變更協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________離婚房產(chǎn)變更協(xié)議書范本（2024版）甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方和乙方已經(jīng)協(xié)商一致，自愿解除婚姻關系，并就雙方共同所有的房產(chǎn)達成如下變更協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)系甲方和乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、房產(chǎn)變更方案2.1甲方和乙方同意，將上述共同房產(chǎn)變更為各自所有，即甲方享有房產(chǎn)的50%份額，乙方享有房產(chǎn)的50%份額。2.2甲方和乙方同意，按照各自享有的房產(chǎn)份額，對房產(chǎn)進行分割，分割后的房產(chǎn)歸各自所有。2.3甲方和乙方同意，自本協(xié)議生效之日起，各自對分割后的房產(chǎn)承擔相應的債務和責任。三、房產(chǎn)變更手續(xù)3.1甲方和乙方應當共同向房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為各自所有。3.2甲方和乙方應當提供必要的證件和材料，配合房產(chǎn)登記機關辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方和乙方應當共同向房產(chǎn)登記機關領取新的房產(chǎn)證。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，雙方應當嚴格遵守本協(xié)議的約定。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的簽訂地點為：__________，簽訂日期為：__________。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽字：__________簽字：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明5.甲方承諾5.1甲方保證，本協(xié)議簽署時，房產(chǎn)不存在任何爭議、債務、查封、抵押或其他權利限制情況。5.2甲方保證，本協(xié)議簽署后，甲方的行為不會導致房產(chǎn)被征收、征用或強制拍賣。6.甲方義務6.1甲方應在協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將其名下房產(chǎn)的50%份額過戶至乙方名下。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的證件和材料。7.甲方違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議的承諾或義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的__%。7.2甲方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明8.乙方承諾8.1乙方保證，本協(xié)議簽署時，乙方具備完全民事行為能力，有權處置其名下房產(chǎn)的50%份額。8.2乙方保證，本協(xié)議簽署后，乙方的行為不會導致房產(chǎn)被征收、征用或強制拍賣。9.乙方義務9.1乙方應在協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將其名下房產(chǎn)的50%份額過戶至甲方名下。9.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的證件和材料。10.乙方違約責任10.1如乙方違反本協(xié)議的承諾或義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的__%。10.2乙方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明11.第三方中介的角色和責任11.1本協(xié)議的簽訂和履行，由_____（中介名稱）作為第三方中介機構提供協(xié)助和服務。11.2第三方中介應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，并承擔因服務不當所產(chǎn)生的責任。11.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的證件和材料。11.4第三方中介應保密雙方在辦理房產(chǎn)變更登記過程中提供的個人信息和房產(chǎn)信息。12.第三方中介費用12.1甲方和乙方同意，按照雙方與第三方中介的約定支付中介費用。12.2甲方和乙方應在協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費用。13.第三方中介違約責任13.1如第三方中介違反本協(xié)議的約定，第三方中介應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的__%。13.2第三方中介應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.雙方身份證明原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.房產(chǎn)變更登記申請表5.房產(chǎn)變更登記申請書6.雙方授權委托書7.房產(chǎn)評估報告原件及復印件8.律師見證意見書9.第三方中介服務協(xié)議及收費標準10.房產(chǎn)過戶稅費計算單二、違約行為及認定：1.甲方違反承諾或義務，包括但不限于未按約定時間過戶房產(chǎn)、導致房產(chǎn)被征收、征用或強制拍賣等。2.乙方違反承諾或義務，包括但不限于未按約定時間過戶房產(chǎn)、不具備處置房產(chǎn)份額的權利等。3.第三方中介違反約定，包括但不限于未提供合法、真實、有效的服務、未保密個人信息和房產(chǎn)信息等。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)變更協(xié)議：指離婚雙方就共同房產(chǎn)的分割和過戶達成的一致協(xié)議。2.夫妻共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房產(chǎn)變更過程中提供協(xié)助和服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)存在爭議、債務、查封、抵押等權利限制。解決辦法：先行解決權利限制問題，再進行房產(chǎn)變更登記。3.問題：第三方中介服務不當，導致房產(chǎn)變更登記失敗。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方中介追責。4.問題：房產(chǎn)過戶稅費計算有誤。解決辦法：核對稅費計算公式