房地產(chǎn)營銷合作合同

房地產(chǎn)營銷合作合同合同編號：__________鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷公司，具備豐富的房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗和資源，有能力為本項目提供專業(yè)的營銷服務(wù)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為本項目提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1本項目包括但不限于：__________（業(yè)態(tài)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等）；1.2乙方為本項目提供的營銷服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對本項目的營銷策略和銷售工作進(jìn)行全面的指導(dǎo)和監(jiān)督。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算；2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約__________年。三、營銷費用3.1乙方為本項目提供營銷服務(wù)，應(yīng)向甲方收取營銷服務(wù)費用，具體金額和支付方式如下：（1）__________元人民幣作為基本營銷服務(wù)費用；（2）根據(jù)項目銷售業(yè)績，提取__________%的銷售提成作為營銷服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方所需支付的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、活動費等；3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)付乙方營銷服務(wù)費用總額的__________%，作為乙方開展?fàn)I銷活動的預(yù)付款；3.3乙方應(yīng)向甲方提供完整的營銷費用明細(xì)，甲方有權(quán)對乙方的營銷費用進(jìn)行審計。四、營銷目標(biāo)和業(yè)績考核4.1乙方應(yīng)確保本項目在合作期限內(nèi)的銷售業(yè)績達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)，具體業(yè)績目標(biāo)如下：（1）本項目總銷售面積達(dá)到__________平方米；（2）本項目總銷售額達(dá)到__________元人民幣；4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際業(yè)績，按照本合同約定的銷售提成比例，支付乙方相應(yīng)的提成費用；4.3如乙方未能達(dá)到約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)按照本合同約定，扣除乙方相應(yīng)的營銷服務(wù)費用。五、保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止；5.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同營銷服務(wù)費用的__________%；6.2甲方未按約定時間支付乙方營銷服務(wù)費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付滯納金；七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.本項目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.本項目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.本項目建筑工程施工許可證復(fù)印件8.營銷服務(wù)費用明細(xì)表9.廣告費用預(yù)算表10.活動費用預(yù)算表11.銷售提成計算公式12.營銷費用支付憑證13.營銷業(yè)績報告14.保密協(xié)議15.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方營銷服務(wù)費用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定提供營銷服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供必要的合作條件或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展?fàn)I銷活動的，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指具有獨立法人資格的房地產(chǎn)營銷公司。3.營銷服務(wù)費用：指乙方為本項目提供營銷服務(wù)所需的費用，包括基本服務(wù)費用和按銷售業(yè)績提取的提成費用。4.銷售提成：指根據(jù)項目銷售業(yè)績，從甲方支付給乙方的營銷服務(wù)費用中提取的一部分作為乙方的獎勵。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.滯納金：指甲方未按約定時間支付乙方營銷服務(wù)費用時，應(yīng)支付的遲延支付金額的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付營銷服務(wù)費用：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付費用，必要時可依法向甲方追討欠款。2.乙方未能完成銷售業(yè)績目標(biāo)：解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定改進(jìn)措施，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整營銷策略，甲方應(yīng)給予必要的支持。3.乙方未按約定提供營銷服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時改正，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供合格的營銷服務(wù)。4.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)營銷公司時適用。2.甲方