教育研究辦公室租賃合同

教育研究辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的教育研究辦公室，且乙方擬租賃該辦公室進(jìn)行教育研究活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.辦公室空間：____________平方米；2.家具：辦公桌、辦公椅、文件柜等；3.設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)地，并將辦公設(shè)備、設(shè)施完好無損地歸還甲方。第四條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得隨意變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條保密條款1.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方之間的交易信息。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育研究辦公室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.家具和設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.合同變更或解除協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施提前解除合同或變更合同內(nèi)容未保守乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施逾期遷離辦公場(chǎng)地或未歸還設(shè)備、設(shè)施未保守甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地和設(shè)施，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地和設(shè)施，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期每日按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)